Grundviden · Skive Kommune

Visdal 1A, 7870 Roslev

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 3ct Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal1.024 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent25 %Plandata, plan-niveau · Et område ved Strømhuse i Glyngøre · plan-PDF
Tilladt etageareal256 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal– m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, – bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)256 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Visdal i tal (21 beregnede adresser): median grund 1.349 m² · median rest-byggeret 153 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Skive. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er MS - Morænsand (Glaciale lag).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 203461 m væk). Nærmeste modellerede 100-års stormflodslinje er ca. 475 m væk.

Grundvand: står typisk ca. 14,6 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 15,4 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (244 m) · §3-beskyttet natur (26 m) ·

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Kyst: nærmeste strandbeskyttelseslinje ca. 166 m væk.

Kysterosion: kronisk erosion moderat (ca. 0,3 m/år) ved kysten 468 m herfra. ?

Badevand: Glyngøre, 1985 m væk: udmærket badevandskvalitet · Blåt Flag (prøve 14.07.2026). ?

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 298 m væk.

Fjernvarme: grunden ligger i et planlagt fjernvarmeområde (GLYNGØRE FJERNVARMEVÆRK AMBA). Typisk pris: 16.949 kr/år for et standardhus. ?

Elnet: N1 A/S - 131. Transport og afgifter: ca. 0,43 kr/kWh plus 422 kr/år i netabonnement · typisk 2.160 kr/år ved 4.000 kWh, uden selve strømprisen. ?

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Glyngøre Skole (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Tieren
7.-9. kl.: Roslev Skole Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Dueholmskolen 4,6 km 720 6,6 6,6-7,5
Lødderup Friskole (privat/fri) 5,7 km 182 7,2 6,6-8,3
Roslev Skole 8,7 km 281 6,7 6,2-7,0
Øster Jølby Friskole (privat/fri) 13,5 km 87 6,6 6,6-7,5
Midtmors Skole 13,7 km 178 5,9 ---

Nærmeste gymnasier: Morsø Gymnasium (4,8 km, snit 7,2 Almen studentereksamen 2025) · Thy-Mors HF & VUC , Nykøbing afd. (4,8 km, snit 5,8 Højere forberedelseseksamen 2025) · EUC Nordvest - Erhvervs- og Gymnasieuddannelser Nykøbing (4,8 km, snit 6,7 Merkantil studentereksamen 2025) ?

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 22,0 m

Nærmeste mobilmast: 897 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Visdal

nr. 1 · 136 m² bolig nr. 2 · 180 m² bolig nr. 3 · 136 m² bolig nr. 4 · 163 m² bolig nr. 5 · 174 m² bolig nr. 6 · 152 m² bolig

Se alle adresser på Visdal →

Se Visdal på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Bredgade 38 til 6,5 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 933 beboere i nærområdet
14% børn · 27% over 65 · 87% af de erhvervsaktive i job · 4% født uden for Danmark
Stabilitet: 92% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Sundhøj/Glyngøre (Skive kom) (bus 40, 41) 456 m væk (6 min gang) - 13 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Skive St. (tog, 22,6 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 10.827 kr/m² inden for 200 m (5 handler) · 6.863 kr/m² inden for 1 km (26 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +3% fra 2021 til 2026 (7.376 → 7.589 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 1 afdeling med 8 boliger inden for 1 km - nærmeste er 871, Strandvej, Glyngøre (8 familie-boliger) 855 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og 1 legeplads inden for 1 km (nærmeste legeplads 352 m væk). ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Skive - Sallingsund med ca. 10.803 biler i døgnet (2019), 516 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 20 personskader i trafikken i Skive Kommune, heraf 1 dræbte - 45 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 6 · fodgængere: 2. ?

Området (Skive): 44.021 indbyggere, medianalder 49.2 år, 17.3 % børn/unge, 19.6 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 259.378 kr/år. 40.1 % gift, 47.5 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 5682 m, dagligvarer 1817 m, hospital 21612 m, institution 170553 m, ladestander (elbil) 876 m, læge 4454 m, legeplads 352 m, motorvejsafkørsel 42144 m, natteliv 3909 m, park 1592 m, station 22672 m. ?

Kriminalitet (2025): 45,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Skive (heraf 2,9 indbrud i beboelse). 35% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 3%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 77,1 km væk. Nærmeste tidligere: Havrevej (2018, 2019) 26,1 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 4,2 km væk (225 kW, 1992). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.