Grundviden

Ejendomsrapport

Visdal 16, 7870 Roslev · Skive Kommune · matr. 3ck

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.471 m²

Boligareal (BBR)

127 m²

Rest-byggeret (v0)

241 m²

Seneste salg

1,4 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	368 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	127 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	241 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 2025): 1.375.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2025	Almindelig fri handel	1.375.000 kr
2002	Almindelig fri handel	225.000 kr
2002	Almindelig fri handel	112.500 kr
1999	Almindelig fri handel	204.332 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,2 km
Seneste salgspris	1,4 mio	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	10.827 kr	8.908 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.471 m²	1.000 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,2 km (65 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7870 Roslev

20265.170 kr/m² (+13%)

20254.563 kr/m² (+17%)

20243.914 kr/m² (-20%)

20234.922 kr/m² (0%)

20224.911 kr/m² (-10%)

20215.437 kr/m² (+11%)

20204.877 kr/m² (+12%)

20194.349 kr/m² (+1%)

20184.319 kr/m² (-5%)

20174.530 kr/m² (+19%)

20163.812 kr/m² (-22%)

20154.878 kr/m² (+1%)

20144.846 kr/m² (+9%)

20134.444 kr/m² (-2%)

20124.534 kr/m² (-4%)

20114.730 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Dueholmskolen	4,5 km	6,6	720
Lødderup Friskole	5,6 km	7,2	182
Roslev Skole	8,7 km	6,7	281
Øster Jølby Friskole	13,5 km	6,6	87
Midtmors Skole	13,6 km	5,9	178

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 20,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 403 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 992 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: MS - Morænsand (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (261 m), §3-beskyttet natur (114 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Strandvej, ca. 2.103 biler/døgn (2024), 526 m væk.

Området (Skive): 44.021 indbyggere, medianalder 49,2 år, gns. disponibel indkomst 259.378 kr/år.

Kriminalitet (2025): 45,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 5550 m, dagligvarer 1689 m, hospital 21708 m, institution 170585 m, ladestander (elbil) 970 m, læge 4359 m, legeplads 491 m, motorvejsafkørsel 42285 m, natteliv 3880 m, park 1453 m, station 22771 m.

Nærmeste vindmølle: 4213 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Et område ved Strømhuse i Glyngøre · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).