# Virketvej 41, 4863 Eskilstrup

Landejendom med 2 boliger. 285 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1908, 2.559.408 m² grund, Guldborgsund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/virketvej-41-4863?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/virketvej-41-4863?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/virketvej-41-4863?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.82764/11.95555)
- [Solgte priser på Virketvej](https://grundviden.dk/vej/virketvej-4863?src=address-md)

## Huset og grunden

- 285 m² bolig i alt på ejendommen, 2.559.408 m² grund, bygget 1908.
- 1. sal: 100 m².
- Stueplan: 130 m².
- Kælder: 30 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 130 m² i stueplan + 100 m² på 1. sal (under taget) = 230 m² bolig. Kælderen på 30 m² regnes ikke med.
- Huset: 160 m² bebygget.
- 11 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (375 m², bygget 2000) og bygningen (anden bygning) (339 m², bygget 1978) og bygningen (anden bygning) (243 m², bygget 1908) og udhuset (93 m², bygget 2010) og bygningen (anden bygning) (80 m², bygget 1943) og bygningen (anden bygning) (52 m², bygget 1950) og udhuset (51 m², bygget 1980) og udhuset (44 m², byggeår ikke oplyst) og udhuset (15 m², bygget 1943); de to andre (93 m² og 69 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 2.557.794 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2028. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=511153&matrnr=1a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=virketvej-41-4863&ljord=1&src=address-md#17/54.82764/11.95555)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,8 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Guldborgsund-området** (godt at vide): Ca. 6,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=virketvej-41-4863&lradon=1&src=address-md#11/54.82764/11.95555)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=virketvej-41-4863&ldrikkevand=1&src=address-md#14/54.82764/11.95555)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nordbyskolen (0.-9. kl.), Sophieskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/virketvej-41-4863?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/virketvej-41-4863?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.82764/11.95555)
- [Solgte priser på Virketvej](https://grundviden.dk/vej/virketvej-4863?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.