Virkensbjerget 8, 5250 Odense SV · Odense Kommune · matr. 14dg
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 259 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 127 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 132 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (august 2025): 2.295.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2025 | Almindelig fri handel | 2.295.000 kr |
| 1969 | Anden overdragelse | 275.500 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,3 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | 2,3 mio | 2,1 mio |
| Pris pr. m² bolig | 18.071 kr | 20.635 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 862 m² | 722 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (91 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 151 m · Gartneri, Sanderumvej 144 (tidl. Holkebjergvej 8), Sanderum
V2 296 m · Sanderum Kirke, blyforurening
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Sanderumskolen | 1,3 km | 7,6 | 733 |
| Højmeskolen | 1,7 km | 6,6 | 523 |
| Tingløkkeskolen | 2,5 km | 7,2 | 737 |
| Provstegårdskolen | 3,0 km | 7,3 | 517 |
| Rasmus Rask-Skolen | 3,3 km | 7,1 | 538 |
| Kratholmskolen | 3,7 km | 9,6 | 209 |
| Ådalskolen | 3,9 km | 7,3 | 249 |
| Lilleskolen Odense | 4,6 km | 7,4 | 232 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
58-63 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Grunden ligger 28,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 423 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (86 m), §3-beskyttet natur (194 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Holkebjergvej, ca. 7.562 biler/døgn (2025), 303 m væk.
Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 859 m, dagligvarer 1032 m, hospital 3207 m, institution 51591 m, ladestander (elbil) 1917 m, læge 3245 m, legeplads 261 m, motorvejsafkørsel 860 m, natteliv 1862 m, park 996 m, station 3237 m.
Nærmeste vindmølle: 4106 m væk (900 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).