# Virginiavej 15, 2000 Frederiksberg Ejendom. 640 m² grund, Frederiksberg Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/virginiavej-15-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/virginiavej-15-2000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/virginiavej-15-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67791/12.52473) - [Solgte priser på Virginiavej](https://grundviden.dk/vej/virginiavej-2000?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 4,7 mio. kr, heraf grundværdi 3,7 mio. kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 30,5 mio. kr med overtagelse 1. juli 2025. - 7 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 26. juni 2025, solgt for 30,5 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse (aftalt 26. juni 2025). - solgt 19. december 2024, solgt for 28,2 mio. kr, fri handel (aftalt 19. december 2024). - solgt 15. februar 2024, solgt for 24,5 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 15. februar 2024). - solgt 1. januar 2009, solgt for 8,5 mio. kr, fri handel. - solgt 1. august 2004, solgt for 7,3 mio. kr, fri handel. - solgt 30. september 2002, solgt for 343,0 mio. kr, fri handel. - solgt 1. oktober 2001, solgt for 515.765 kr, anden overdragelse. ## Boligen - Bygningsareal 439 m². - 1 bygninger på grunden. - Matrikel 26bk. - Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2025. ## Hvad du må bygge - **Du må bygge ca. 0 m² mere.** Som udgangspunkt har du ret til det, hvis byggeriet overholder reglerne. - Bygget i dag 813 m², din ret 256 m² i alt. - Hvorfor 256 m²? Lokalplan 106 (Området mellem Virginiavej, Andebakkesti og Frederiksberg Have) sætter 40 %: 40 % af grunden på 640 m² er 256 m², og der står 813 m² i dag. - Grunden er allerede fuldt udnyttet - ikke plads til mere uden at rive ned. - Byggereglernes øvrige krav (højde, afstand til skel m.m.) gælder stadig. - Kan det bygges i praksis? Tallet er det areal, du har ret til på papiret. Om et konkret byggeri kan lade sig gøre, afgøres af: - Højde og afstand til skel. Bygningsreglementet begrænser, hvor højt og hvor tæt på naboen du må bygge - tæt på skel skal byggeriet typisk holde sig lavt. - Lokalplanens øvrige krav. Tag, materialer, placering og byggefelter kan begrænse mere end procenten. - Servitutter. En tinglyst servitut kan forbyde eller begrænse byggeri på grunden. Vi har ikke hentet dem for denne ejendom endnu - de kan læses gratis på tinglysning.dk. - Naboerne. Kommunen ser på lys og indblik, når der bygges højt eller tæt på skel, og kan kræve ændringer. - Byggetilladelse. En ret på papiret er ikke en tilladelse: kommunen skal godkende det konkrete projekt, før du går i gang. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1062008_APPROVED_1298985141537.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=10051&matrnr=26bk) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=virginiavej-15-2000&ljord=1&src=address-md#17/55.67791/12.52473) - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=virginiavej-15-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67791/12.52473) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Bevarende lokalplan for et villakvarter omkring Kronprinsensvej, ca. 264 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=virginiavej-15-2000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.67791/12.52473) - Fint: ikke i en skybrudslavning, 13,6 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 3 fredning(er) berører adressen. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Området mellem Virginiavej, Andebakkesti og Frederiksberg Have**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1062008_APPROVED_1298985141537.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Lindevangskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/virginiavej-15-2000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/virginiavej-15-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67791/12.52473) - [Solgte priser på Virginiavej](https://grundviden.dk/vej/virginiavej-2000?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.