# Virginiavej 10, 2000 Frederiksberg

Etageejendom. 1.142 m² bolig, opført 1877, 632 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/virginiavej-10-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/virginiavej-10-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/virginiavej-10-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67863/12.52451)
- [Solgte priser på Virginiavej](https://grundviden.dk/vej/virginiavej-2000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 12,0 mio. kr, heraf grundværdi 7,9 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 343,2 mio. kr med overtagelse 1. januar 2024. Beløbet dækker hele ejendommen med 10 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2024, solgt for 343,2 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse.
- solgt 1. maj 2005, solgt for 12,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 30. september 2002, solgt for 343,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. oktober 2001, solgt for 4,1 mio. kr, anden overdragelse.

## Boligen

- Boligareal 1.142 m².
- Bygningsareal 968 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1877.
- Om-/tilbygget 2022.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 26bæ.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 632 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 20 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1062145_APPROVED_1298987189805.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=10051&matrnr=26fs) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=virginiavej-10-2000&ljord=1&src=address-md#17/55.67863/12.52451)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=virginiavej-10-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67863/12.52451)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Bevarende lokalplan for et villakvarter omkring Kronprinsensvej, ca. 270 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=virginiavej-10-2000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.67863/12.52451)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 13,2 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Den Kongelige Porcelænsfabrik**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1062145_APPROVED_1298987189805.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lindevangskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 7 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/virginiavej-10-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/virginiavej-10-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67863/12.52451)
- [Solgte priser på Virginiavej](https://grundviden.dk/vej/virginiavej-2000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.