Violvænget 7, 4573 Højby · Odsherred Kommune · matr. 2aø
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 183 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 84 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 99 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juli 2009): 812.500 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2009 | Almindelig fri handel | 812.500 kr |
| 2009 | Almindelig fri handel | 1.625.000 kr |
| 2000 | Almindelig fri handel | 120.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Højby Skole | 3,9 km | 7,5 | 303 |
| Vig Skole | 7,9 km | 5,8 | 425 |
| Nykøbing Skole | 8,0 km | 7,1 | 315 |
| Asnæs Skole | 12,0 km | 6,9 | 407 |
| Fårevejle Skole | 15,6 km | 7,1 | 240 |
| Nr. Asmindrup Friskole | 6,7 km | 9,0 | 161 |
| Rørvig Friskole | 13,1 km | 7,8 | 135 |
| Fårevejle Fri- og Efterskole | 15,4 km | 6,8 | 179 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Odsherred-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 4,3 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 1,1 km væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Sommerhusområde
Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Tengslemark Strandvej(Sted-id:34386240), ca. 227 biler/døgn (2015), 563 m væk.
Området (Odsherred): 31.934 indbyggere, medianalder 55,5 år, gns. disponibel indkomst 251.006 kr/år.
Kriminalitet (2025): 61,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,1 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 8181 m, dagligvarer 2895 m, hospital 25974 m, institution 3994 m, ladestander (elbil) 2889 m, læge 8005 m, legeplads 5068 m, motorvejsafkørsel 9608 m, natteliv 5004 m, park 4457 m, station 4436 m.
Nærmeste vindmølle: 6558 m væk (200 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).