Violvænget 4, 5250 Odense SV · Odense Kommune · matr. 4by
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 413 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 197 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 216 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juni 2004): 1.600.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2004 | Almindelig fri handel | 1.600.000 kr |
| 1999 | Almindelig fri handel | 1.418.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1000 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,7 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 17.677 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.378 m² | 981 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1000 m (85 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Skt. Klemensskolen | 1,5 km | 7,6 | 440 |
| Rasmus Rask-Skolen | 2,0 km | 7,1 | 538 |
| Højmeskolen | 2,0 km | 6,6 | 523 |
| Sanderumskolen | 3,9 km | 7,6 | 733 |
| Dalumskolen | 4,4 km | 6,4 | 589 |
| Ådalskolen | 754 m | 7,3 | 249 |
| Kratholmskolen | 1,9 km | 9,6 | 209 |
| Lilleskolen Odense | 5,7 km | 7,4 | 232 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 33,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 294 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Elmegårdsvej, ca. 335 biler/døgn (2017), 153 m væk.
Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 457 m, dagligvarer 359 m, hospital 5936 m, institution 51771 m, ladestander (elbil) 4090 m, læge 356 m, legeplads 318 m, motorvejsafkørsel 3004 m, natteliv 510 m, park 319 m, station 4197 m.
Nærmeste vindmølle: 2560 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).