Violhaven 64, 4622 Havdrup · Solrød Kommune · matr. 20br
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 131 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 109 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 22 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (april 2025): 3.625.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,3 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | 3,6 mio | 3,5 mio |
| Pris pr. m² bolig | 33.257 kr | 28.342 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 374 m² | 801 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (166 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 261 m · Fjernvarmeværket, Havdrup Bådebyggeri, Saxi Døre
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Havdrup Skole | 1,4 km | 6,7 | 503 |
| Gadstrup Skole | 3,3 km | 7,2 | 397 |
| Højelse Skole | 4,7 km | 7,5 | 261 |
| Viby Skole, afdeling Ørstedvej | 5,0 km | 7,8 | 337 |
| Ejby Skole | 6,1 km | 7,3 | 335 |
| Jersie Lilleskole | 4,1 km | 7,9 | 111 |
| Køge Bugt Privatskole | 5,0 km | 7,6 | 238 |
| Viby Friskole | 5,8 km | 7,3 | 195 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Solrød-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 1,7 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Nærmeste mobilmast: 515 m væk (2G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (141 m), §3-beskyttet natur (85 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Ørstedvej, ca. 3.089 biler/døgn (2025), 2210 m væk.
Området (Solrød): 25.112 indbyggere, medianalder 42,8 år, gns. disponibel indkomst 337.621 kr/år.
Kriminalitet (2025): 41,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 253 m, dagligvarer 393 m, hospital 7949 m, institution 6262 m, ladestander (elbil) 6649 m, læge 445 m, legeplads 271 m, motorvejsafkørsel 5655 m, natteliv 3620 m, park 247 m, station 532 m.
Nærmeste vindmølle: 2474 m væk (500 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).