# Vinumvej 37, 6780 Skærbæk

Landejendom. 184 m² bolig, opført 1900, 247.244 m² grund, Tønder Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vinumvej-37-6780?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vinumvej-37-6780?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vinumvej-37-6780?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.12791/8.81452)
- [Solgte priser på Vinumvej](https://grundviden.dk/vej/vinumvej-6780?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 377.000 kr, grundværdi 5,2 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 4,7 mio. kr med overtagelse 1. april 1992.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 5 ejendomme (17,9 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. februar 2023, solgt som del af en samlet handel om 5 ejendomme (17,9 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 15. februar 2023).
- solgt 30. marts 1992, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 30. marts 1992).

## Huset og grunden

- 184 m² bolig, 247.244 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1900.
- Stueplan: 184 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 184 m².
- Huset: 184 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.647 m², bygget 1979; Anden bygning: 1.253 m², bygget 2001; Anden bygning: 672 m², bygget 1997; Anden bygning: 105 m², bygget 1900; Anden bygning: 48 m², bygget 1900; Garage: 38 m², bygget 1900. Kortet viser fem mindre bygninger mere (776 m² og 753 m² og 315 m² og 282 m² og 31 m²), BBR anden bygning 2.627 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 240.670 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,7 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skærbæk Distriktsskole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vinumvej-37-6780?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vinumvej-37-6780?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.12791/8.81452)
- [Solgte priser på Vinumvej](https://grundviden.dk/vej/vinumvej-6780?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.