# Vintre Møller 29, 4060 Kirke Såby

Landejendom. 220 m² bolig, opført 1890, 19.513 m² grund, Lejre Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vintre-moeller-29-4060?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vintre-moeller-29-4060?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vintre-moeller-29-4060?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65168/11.80858)
- [Solgte priser på Vintre Møller](https://grundviden.dk/vej/vintre-moeller-4060?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 3,3 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,8 og 3,8 mio. kr.
- Svarer til 14.886 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.018.000 kr. (18.265 kr. pr. m² × 220 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -440.000 kr.
  - Grund på 19.513 m²: +628.000 kr.
  - Meget stor grund: +278.000 kr.
  - Bygget 1890: -374.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -27.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -854.000 kr.
  - Oliefyr: -173.000 kr.
  - Ombygget 2018: +216.000 kr.
  - Afrundet: +3.000 kr.
  - Vores bud: 3.275.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 903.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,2 mio. kr, heraf grundværdi 2,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 7,5 mio. kr med overtagelse 1. maj 2018.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 26. marts 2018, solgt for 7,5 mio. kr, fri handel (aftalt 26. marts 2018).
- solgt 26. december 2015, solgt for 8,2 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse (aftalt 26. december 2015).
- solgt 30. juli 2009, solgt for 6,4 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juli 2009).
- solgt 15. marts 1992, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 220 m² bolig, 19.513 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1890, om-/tilbygget 2018.
- Stueplan: 220 m².
- Kælder: 45 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- Hele boligen ligger i ét plan på 220 m². Under huset er der en kælder på 45 m² - den regnes ikke med i boligarealet.
- Huset: 220 m² bebygget.
- Anden bygning: 284 m², bygget 1945; Anden bygning: 272 m², bygget 1860; Anden bygning: 30 m², bygget 1980. Kortet viser én mindre bygning mere (129 m²), BBR anden bygning 90 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 18.578 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Nærmeste energimærke er D, fra en nabobygning ca. 45 m fra adressen. Mærket udløb i 2025. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=61151&matrnr=7a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vintre-moeller-29-4060&ljord=1&src=address-md#17/55.65168/11.80858)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,9 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vintre-moeller-29-4060&lstoej=1&src=address-md#17/55.65168/11.80858)
- **Radon: forhøjet risiko i Lejre-området** (godt at vide): Ca. 8,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vintre-moeller-29-4060&lradon=1&src=address-md#11/55.65168/11.80858)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vintre-moeller-29-4060&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.65168/11.80858)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): for et boligområde ved Snebærvej Øst - 2.etape, ca. 300 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vintre-moeller-29-4060&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.65168/11.80858)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 12,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bramsnæsvig Skoledistrikt (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vintre-moeller-29-4060?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vintre-moeller-29-4060?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65168/11.80858)
- [Solgte priser på Vintre Møller](https://grundviden.dk/vej/vintre-moeller-4060?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.