Grundviden

Ejendomsrapport

Vintervej 7, 4654 Faxe Ladeplads · Faxe Kommune · matr. 10r

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

907 m²

Boligareal (BBR)

180 m²

Rest-byggeret (v0)

47 m²

Seneste salg

4,3 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	227 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	180 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	47 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2024): 4.250.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2024	Almindelig fri handel	4.250.000 kr
2018	Familieoverdragelse	326.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,0 km
Seneste salgspris	-	1,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	14.504 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	907 m²	840 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,0 km (65 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4654 Faxe Ladeplads

202615.547 kr/m² (+13%)

202513.757 kr/m² (+7%)

202412.848 kr/m² (+6%)

202312.083 kr/m² (-5%)

202212.712 kr/m² (+3%)

202112.377 kr/m² (+6%)

202011.650 kr/m² (+23%)

20199.464 kr/m² (-9%)

201810.421 kr/m² (+15%)

20179.036 kr/m² (-13%)

201610.350 kr/m² (+31%)

20157.917 kr/m² (+14%)

20146.929 kr/m² (-15%)

20138.130 kr/m² (+8%)

20127.532 kr/m² (-22%)

20119.654 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
5-Kløverskolerne, Hylleholt Skole	1,4 km	7,1	257
5-Kløverskolerne, Rolloskolen	4,9 km	5,9	332
Spjellerup Friskole	6,7 km	8,4	173
5-Kløverskolerne, Møllevangskolen	9,2 km	6,6	248
5-Kløverskolerne, Karise Skole	9,6 km	6,5	231

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Faxe-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 7,8 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 10,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 94 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,5 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (274 m), fredskov (210 m), §3-beskyttet natur (74 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hovedgaden, ca. 1.353 biler/døgn (2024), 261 m væk.

Området (Faxe): 38.140 indbyggere, medianalder 47,8 år, gns. disponibel indkomst 264.012 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 4812 m, dagligvarer 1120 m, hospital 27115 m, institution 1500 m, læge 5781 m, legeplads 393 m, motorvejsafkørsel 12483 m, natteliv 5543 m, park 791 m, station 1565 m.

Nærmeste vindmølle: 5674 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Boligområde ved Hovedgaden (Efterårsvej) · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).