Vintervej 26, 8210 Aarhus V · Aarhus Kommune · matr. 7da
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 3.166 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 2.909 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 257 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (februar 2014): 5.220.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 0 m · OKTOBERVEJ 47
V1 68 m · OKTOBERVEJ
V2 143 m · VIBORGVEJ
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Hasle Skole | 1,1 km | 7,1 | 760 |
| Gammelgaardsskolen | 1,9 km | 7,7 | 1002 |
| Kløverskolen | 2,2 km | 5,5 | 244 |
| Skjoldhøjskolen | 2,2 km | 6,2 | 462 |
| Møllevangskolen | 2,4 km | 7,0 | 454 |
| Egebakkeskolen | 1,9 km | 8,9 | 311 |
| Elise Smiths Skole | 3,7 km | 8,5 | 551 |
| Børnenes Friskole | 3,7 km | 8,5 | 216 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
58-63 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Grunden ligger 77,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 103 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (264 m), §3-beskyttet natur (68 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Aarhus - Viborg, ca. 23.115 biler/døgn (2022), 182 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 251 m, dagligvarer 778 m, hospital 2136 m, institution 70126 m, ladestander (elbil) 736 m, læge 3038 m, legeplads 276 m, motorvejsafkørsel 4176 m, natteliv 1156 m, park 808 m, station 2510 m.
Nærmeste vindmølle: 9438 m væk (225 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).