Vintervej 20, 2920 Charlottenlund · Gentofte Kommune · matr. 2iz
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 182 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 165 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 17 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (maj 1998): 1.293.030 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 1998 | Almindelig fri handel | 1.293.030 kr |
| 1998 | Almindelig fri handel | 2.586.060 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2017 | 6.000.000 kr |
| 2016 | 6.000.000 kr |
| 2015 | 6.000.000 kr |
| 2014 | 6.000.000 kr |
| 2013 | 6.000.000 kr |
| 2012 | 6.200.000 kr |
| 2011 | 6.200.000 kr |
| 2010 | 5.600.000 kr |
| 2009 | 5.600.000 kr |
| 2008 | 7.250.000 kr |
| 2007 | 7.250.000 kr |
| 2006 | 5.250.000 kr |
| 2005 | 4.800.000 kr |
| 2004 | 3.500.000 kr |
| 2003 | 3.500.000 kr |
| 2003 | 3.400.000 kr |
| 2002 | 3.400.000 kr |
| 2001 | 3.100.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
| Din bolig | Inden for ~900 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 15,1 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 80.722 kr |
| Offentlig vurdering | 6,0 mio | 6,2 mio |
| Grundareal | 728 m² | 786 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~900 m (89 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 208 m · Jægersborg Alle 80
V1 210 m · Nedgravet 12.000 l olietank, Jægersborg Alle 88, 2920 Charlottenlund
V1 240 m · Nedgravet 10.000 l tank, Prinsesse Alexandrines Alle 12-18, 2920 Charlottenlund
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Ordrup Skole | 896 m | 8,4 | 611 |
| Skovgårdsskolen | 1,3 km | 8,8 | 741 |
| Maglegårdsskolen | 1,5 km | 8,4 | 524 |
| Gentofte Skole | 1,6 km | 8,5 | 736 |
| Tjørnegårdsskolen | 1,7 km | 8,4 | 567 |
| Sct. Joseph Søstrenes Skole | 1,1 km | 8,4 | 430 |
| Kildegård Privatskole | 2,3 km | 9,4 | 824 |
| Busses Skole | 2,6 km | 8,7 | 312 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Gentofte-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 13,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 603 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (263 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Bernstorffsvej, ca. 10.142 biler/døgn (2026), 111 m væk.
Området (Gentofte): 75.086 indbyggere, medianalder 46,0 år, gns. disponibel indkomst 575.536 kr/år.
Kriminalitet (2025): 62,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 729 m, dagligvarer 491 m, hospital 791 m, institution 686 m, ladestander (elbil) 197 m, læge 3205 m, legeplads 667 m, motorvejsafkørsel 2102 m, natteliv 847 m, park 568 m, station 1173 m.
Nærmeste vindmølle: 7492 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: Lokalplan 325 for et område mellem Bernstorffsvej, Jægersborg Allé, Rådhusvej og Ellevadsvej · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).