Vintervej 13, 2920 Charlottenlund · Gentofte Kommune · matr. 2kh
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 135 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 185 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -51 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (februar 2021): 14.300.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2021 | Almindelig fri handel | 14.300.000 kr |
| 2007 | Almindelig fri handel | 4.497.500 kr |
| 2007 | Almindelig fri handel | 8.995.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2017 | 5.850.000 kr |
| 2016 | 5.850.000 kr |
| 2015 | 5.850.000 kr |
| 2014 | 5.850.000 kr |
| 2013 | 5.850.000 kr |
| 2012 | 6.000.000 kr |
| 2011 | 6.000.000 kr |
| 2010 | 5.650.000 kr |
| 2009 | 5.650.000 kr |
| 2008 | 7.300.000 kr |
| 2007 | 7.300.000 kr |
| 2006 | 5.250.000 kr |
| 2005 | 4.800.000 kr |
| 2004 | 3.600.000 kr |
| 2003 | 3.600.000 kr |
| 2003 | 3.350.000 kr |
| 2002 | 3.350.000 kr |
| 2001 | 3.000.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
| Din bolig | Inden for ~900 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 15,0 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 80.569 kr |
| Offentlig vurdering | 5,9 mio | 6,2 mio |
| Grundareal | 538 m² | 788 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~900 m (90 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 231 m · Nedgravet 12.000 l olietank, Jægersborg Alle 88, 2920 Charlottenlund
V2 240 m · Jægersborg Alle 80
V1 278 m · Nedgravet 10.000 l tank, Prinsesse Alexandrines Alle 12-18, 2920 Charlottenlund
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Ordrup Skole | 932 m | 8,4 | 611 |
| Skovgårdsskolen | 1,3 km | 8,8 | 741 |
| Maglegårdsskolen | 1,5 km | 8,4 | 524 |
| Gentofte Skole | 1,6 km | 8,5 | 736 |
| Tjørnegårdsskolen | 1,6 km | 8,4 | 567 |
| Sct. Joseph Søstrenes Skole | 1,1 km | 8,4 | 430 |
| Kildegård Privatskole | 2,3 km | 9,4 | 824 |
| Busses Skole | 2,6 km | 8,7 | 312 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Gentofte-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 13,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 593 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (235 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Bernstorffsvej, ca. 10.142 biler/døgn (2026), 74 m væk.
Området (Gentofte): 75.086 indbyggere, medianalder 46,0 år, gns. disponibel indkomst 575.536 kr/år.
Kriminalitet (2025): 62,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 764 m, dagligvarer 522 m, hospital 818 m, institution 721 m, ladestander (elbil) 199 m, læge 3183 m, legeplads 703 m, motorvejsafkørsel 2065 m, natteliv 874 m, park 541 m, station 1138 m.
Nærmeste vindmølle: 7495 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: Lokalplan 325 for et område mellem Bernstorffsvej, Jægersborg Allé, Rådhusvej og Ellevadsvej · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).