Vintervej 11, 8210 Aarhus V · Aarhus Kommune · matr. 7cy
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 6.082 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 6.288 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -207 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 135 m · VIBORGVEJ
V1 144 m · OKTOBERVEJ 47
V1 212 m · OKTOBERVEJ
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Hasle Skole | 1,2 km | 7,1 | 760 |
| Gammelgaardsskolen | 1,9 km | 7,7 | 1002 |
| Skjoldhøjskolen | 2,1 km | 6,2 | 462 |
| Kløverskolen | 2,1 km | 5,5 | 244 |
| Møllevangskolen | 2,6 km | 7,0 | 454 |
| Egebakkeskolen | 1,7 km | 8,9 | 311 |
| Børnenes Friskole | 3,8 km | 8,5 | 216 |
| Jakobskolen | 3,8 km | 8,6 | 219 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 72,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 209 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (117 m), §3-beskyttet natur (90 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Aarhus - Viborg, ca. 23.115 biler/døgn (2022), 288 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 375 m, dagligvarer 630 m, hospital 2200 m, institution 70269 m, ladestander (elbil) 590 m, læge 3156 m, legeplads 391 m, motorvejsafkørsel 4139 m, natteliv 1303 m, park 895 m, station 2583 m.
Nærmeste vindmølle: 9349 m væk (225 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).