# Vintappervej 60, 4070 Kirke Hyllinge

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 350 m² bolig, 440 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1999, 82.046 m² grund, Lejre Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vintappervej-60-4070?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vintappervej-60-4070?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vintappervej-60-4070?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68780/11.87805)
- [Solgte priser på Vintappervej](https://grundviden.dk/vej/vintappervej-4070?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,2 mio. kr, heraf grundværdi 738.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 8,1 mio. kr, heraf grundværdi 418.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 6,5 mio. kr med overtagelse 1. december 2016. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 5. september 2016, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel (aftalt 5. september 2016).
- solgt 4. november 1998, solgt for 638.500 kr, fri handel (aftalt 4. november 1998).

## Huset og grunden

- 350 m² bolig, 440 m² bolig i alt på ejendommen, 82.046 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1999.
- 1. sal: 162 m².
- Stueplan: 188 m².
- 188 m² i stueplan + 162 m² på 1. sal (under taget) = 350 m² bolig.
- Huset: 188 m² bebygget.
- Anden bygning: 288 m², bygget 2017; Anden bygning: 226 m², bygget 2003; Anden bygning: 160 m², bygget 2025; Anden bygning: 95 m², bygget 2012. Kortet viser én mindre bygning mere (66 m²), BBR carport 50 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 81.023 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2016 og udløb i 2026. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Lejre-området** (godt at vide): Ca. 8,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vintappervej-60-4070&lradon=1&src=address-md#11/55.6878/11.87805)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vintappervej-60-4070&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.6878/11.87805)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 26,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bramsnæsvig Skoledistrikt (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vintappervej-60-4070?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vintappervej-60-4070?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68780/11.87805)
- [Solgte priser på Vintappervej](https://grundviden.dk/vej/vintappervej-4070?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.