# Vinkelvej 21, 3200 Helsinge

Villalejlighed. 188 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1934, 532 m² grund, Gribskov Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vinkelvej-21-3200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vinkelvej-21-3200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vinkelvej-21-3200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.02443/12.20127)
- [Solgte priser på Vinkelvej](https://grundviden.dk/vej/vinkelvej-3200?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 12. juli 2023, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 12. juli 2023).
- 1.: solgt 7. marts 2022, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 7. marts 2022).
- 1.: solgt 20. marts 2005, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 20. marts 2005).
- 1.: solgt 5. maj 2002, solgt for 538.110 kr, fri handel (aftalt 5. maj 2002).
- 1.: solgt 16. juli 2000, solgt for 417.500 kr, fri handel (aftalt 16. juli 2000).
- st.: solgt 24. juni 1986, solgt for 449.800 kr, fri handel (aftalt 24. juni 1986).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 188 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 180 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1934.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4bæ.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2017 og gælder til 2027; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 532 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vinkelvej-21-3200&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.02443/12.20127)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 28,0 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nordstjerneskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=vinkelvej-21-3200

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vinkelvej-21-3200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vinkelvej-21-3200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.02443/12.20127)
- [Solgte priser på Vinkelvej](https://grundviden.dk/vej/vinkelvej-3200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.