# Vinkelvej 19, 3000 Helsingør

Etageejendom. 390 m² bolig, opført 1937, 979 m² grund, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vinkelvej-19-3000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vinkelvej-19-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vinkelvej-19-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.02880/12.60013)
- [Solgte priser på Vinkelvej](https://grundviden.dk/vej/vinkelvej-3000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 6,5 mio. kr, heraf grundværdi 849.900 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 6,2 mio. kr med overtagelse 1. november 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 7 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. november 2025, solgt for 6,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. juli 2005, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 390 m².
- Bygningsareal 390 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1937.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 7 boliger på ejendommen.
- Matrikel 24aæ.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 979 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_9545556_1575378226125.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Ledningsnet. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vinkelvej-19-3000&lstoej=1&src=address-md#17/56.0288/12.60013)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 69 m væk, på [Kongevejen 39](https://grundviden.dk/adresse/kongevejen-39-3000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vinkelvej-19-3000&ljord=1&src=address-md#17/56.0288/12.60013)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 22,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Ryesvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_9545556_1575378226125.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Helsingør (0.-9. kl.), Helsingør 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vinkelvej-19-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vinkelvej-19-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.02880/12.60013)
- [Solgte priser på Vinkelvej](https://grundviden.dk/vej/vinkelvej-3000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.