# Vinkelvej 141, 8800 Viborg

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 645 m² bolig, 822 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1847, 1.517.693 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vinkelvej-141-8800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vinkelvej-141-8800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vinkelvej-141-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.41721/9.46905)
- [Solgte priser på Vinkelvej](https://grundviden.dk/vej/vinkelvej-8800?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Stort svinebrug ca. 811 m væk (246 dyreenheder, CHR juni 2024).
- Minus: Skovbyggelinjen dækker 77 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke.
- Bemærk: Bevaringsværdig (SAVE 3): bindinger ved ændringer.
- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 35,0 mio. kr, heraf grundværdi 8,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 231.000 kr med overtagelse 1. november 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 24. juni 2025, solgt for 231.000 kr, fri handel (aftalt 24. juni 2025).
- solgt 1. februar 2014, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (40,4 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel.
- solgt 31. december 1985, solgt for 11,3 mio. kr, fri handel (aftalt 31. december 1985).

## Huset og grunden

- 645 m² bolig, 822 m² bolig i alt på ejendommen, 1.517.693 m² grund, 4 badeværelser, bygget 1847.
- 1. sal: 226 m².
- Stueplan: 419 m².
- Kælder: 419 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 419 m² i stueplan + 226 m² på 1. sal (under taget) = 645 m² bolig. Kælderen på 419 m² regnes ikke med.
- Huset: 419 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.353 m², bygget 2009; Anden bygning: 1.052 m², bygget 1964; Anden bygning: 324 m², bygget 1989; Anden bygning: 268 m², bygget 1847; Anden bygning: 257 m², bygget 1847; Garage: 184 m², bygget 2020; Enfamiliehus: 177 m², bygget 1847. Kortet viser tre mindre bygninger mere (466 m² og 358 m² og 35 m²), BBR anden bygning 927 m², udhus 160 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 1.512.572 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Randrup By's Vandværk. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,5 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vinkelvej-141-8800&lradon=1&src=address-md#11/56.41721/9.46905)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 38,8 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Møllehøjskolen/Overlund Skole (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vinkelvej-141-8800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vinkelvej-141-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.41721/9.46905)
- [Solgte priser på Vinkelvej](https://grundviden.dk/vej/vinkelvej-8800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.