# Vinkelvej 12A, 2800 Kongens Lyngby

Etageejendom. 6.687 m² bolig i alt i bygningen, opført 1980, 9.130 m² grund, Lyngby-Taarbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vinkelvej-12a-2800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vinkelvej-12a-2800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vinkelvej-12a-2800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76975/12.49702)
- [Solgte priser på Vinkelvej](https://grundviden.dk/vej/vinkelvej-2800?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **4,5 mio. kr** (49.944 kr/m²).
- Boligens eget areal: 90 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 4,4 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,2 og 4,6 mio. kr. Udbudt 3% over vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 1. oktober 2026.
- Mægler: Nybolig Lyngby.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/2800/vinkelvej/n103468/n1034680000447)

## Salgshistorik og liggetid

- 6. th: solgt 1. juli 2025, solgt for 1,0 mio. kr, familieoverdragelse.
- 5. th: solgt 11. juni 2025, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 11. juni 2025).
- st. tv: solgt 2. maj 2023, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 2. maj 2023).
- 3. th: solgt 1. april 2023, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel.
- 7. th: solgt 20. januar 2022, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 20. januar 2022).
- 4. th: solgt 9. oktober 2021, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 9. oktober 2021).
- 3. tv: solgt 1. maj 2019, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel.
- 7. tv: solgt 14. juli 2016, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 14. juli 2016).
- 4. tv: solgt 11. februar 2016, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 11. februar 2016).
- 3. tv: solgt 15. juli 2015, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juli 2015).
- 50 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 6.687 m² (80 boliger).
- Bygningsareal 6.687 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1980.
- Om-/tilbygget 2018.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 80 boliger på ejendommen.
- Matrikel 22rn.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 9.130 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=12151&matrnr=22rn) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vinkelvej-12a-2800&ljord=1&src=address-md#17/55.76975/12.49702)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vinkelvej-12a-2800&lstoej=1&src=address-md#17/55.76975/12.49702)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vinkelvej-12a-2800&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.76975/12.49702)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): For plejehjem Lyngbygårdsvej 2-4, ca. 745 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vinkelvej-12a-2800&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.76975/12.49702)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 25,6 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lindegårdsskolen (0.-9. kl.), Trongårdsskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vinkelvej-12a-2800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vinkelvej-12a-2800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76975/12.49702)
- [Solgte priser på Vinkelvej](https://grundviden.dk/vej/vinkelvej-2800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.