# Vinkelgade 11, 7400 Herning Villalejlighed. 330 m² bolig i alt i bygningen, opført 1936, 557 m² grund, Herning Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vinkelgade-11-7400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vinkelgade-11-7400?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vinkelgade-11-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.13657/8.98226) - [Solgte priser på Vinkelgade](https://grundviden.dk/vej/vinkelgade-7400?src=address-md) ## Det vigtigste - Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Foreløbig vurdering (2024): 1,3 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest solgt (denne lejlighed): 968.000 kr, 1. januar 2006. ## Til salg nu - Udbudspris: **1,5 mio. kr** (18.231 kr/m²). - Boligens eget areal: 82 m², 2 værelser. - Vores skøn: **ca. 1,4 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 1,5 mio. kr. Udbudt 11% over vores skøn. - På markedet siden 4. marts 2026. - Mægler: Nybolig Herning. - [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/7400/vinkelgade/n220075/n2200750000903) ## Salgshistorik og liggetid - st. tv: solgt 21. januar 2018, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 21. januar 2018). - st. tv: solgt 1. maj 2009, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel. - st. tv: solgt 12. januar 2007, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 12. januar 2007). - 1. th: solgt 1. januar 2006, solgt for 968.000 kr, fri handel. - st. th: solgt 1. november 2005, solgt for 970.000 kr, fri handel. - 1. th: solgt 1. november 2002, solgt for 700.000 kr, fri handel. - st. tv: solgt 1. juni 1992, solgt for 395.000 kr, fri handel. - st. th: solgt 31. december 1991, solgt for 340.000 kr, familieoverdragelse. - 1. tv: solgt 29. maj 1991, solgt for 395.000 kr, fri handel (aftalt 29. maj 1991). ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 330 m² (4 boliger). - Bygningsareal 402 m². - 2 bygninger på grunden. - Opført 1936. - 1 bad. - 1 toilet. - 4 boliger på ejendommen. - Matrikel 342t. - Huset har energimærke E. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 557 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Højdegrænse: 15 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11811055_1755169183749.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vinkelgade-11-7400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.13657/8.98226) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Centerområde ved Silkeborgvej 55-61 i Herning, ca. 468 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vinkelgade-11-7400&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.13657/8.98226) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 55,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **BB2**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11811055_1755169183749.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Herningsholmskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vinkelgade-11-7400?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vinkelgade-11-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.13657/8.98226) - [Solgte priser på Vinkelgade](https://grundviden.dk/vej/vinkelgade-7400?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.