# Vinkeldamsvej 1, 3000 Helsingør

Række-/kædehus, del af en bebyggelse med 24 boliger. 280 m² bolig, 1.605 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2011, 11.700 m² grund, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vinkeldamsvej-1-3000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vinkeldamsvej-1-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vinkeldamsvej-1-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03390/12.58542)
- [Solgte priser på Vinkeldamsvej](https://grundviden.dk/vej/vinkeldamsvej-3000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Nabolagsprofil (Nøjsomhed/Sydvej, alment boligkvarter): 73 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 77 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %).
- Plus: Energimærke A2010: lav varmeudgift.
- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer, grænse for udhus og garage.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2010): 12,9 mio. kr, heraf grundværdi 5,8 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Boligen

- Boligareal 280 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 1.605 m² (24 boliger).
- Bygningsareal 2.856 m².
- 5 bygninger på grunden.
- Opført 2011.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 24 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1fm.
- Huset har energimærke A2010. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 24 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_9545556_1575378226125.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Ledningsnet. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vinkeldamsvej-1-3000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.0339/12.58542)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 33,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Montebello**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_9545556_1575378226125.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Helsingør (0.-9. kl.), Helsingør 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=vinkeldamsvej-1-3000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vinkeldamsvej-1-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vinkeldamsvej-1-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03390/12.58542)
- [Solgte priser på Vinkeldamsvej](https://grundviden.dk/vej/vinkeldamsvej-3000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.