# Vinhusgade 5, 4700 Næstved

Etageejendom. 480 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1970, 503 m² grund, Næstved Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vinhusgade-5-4700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vinhusgade-5-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vinhusgade-5-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.23062/11.75607)
- [Solgte priser på Vinhusgade](https://grundviden.dk/vej/vinhusgade-4700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2003): 2,4 mio. kr, heraf grundværdi 523.100 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,2 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2003. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 1. januar 2010, solgt for 965.211 kr, fri handel.
- 1. 2: solgt 1. januar 2010, solgt for 323.918 kr, fri handel.
- 2.: solgt 1. januar 2010, solgt for 242.121 kr, fri handel.
- st.: solgt 31. december 2004, solgt for 700.000 kr, fri handel.
- 2.: solgt 31. december 2004, solgt for 475.000 kr, fri handel.
- 1. 2: solgt 31. december 2004, solgt for 375.000 kr, fri handel.
- solgt 1. oktober 2003, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 15. februar 1965, solgt for 86.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 480 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 570 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1970.
- Om-/tilbygget 2024.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 197b.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 503 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets 20-års hændelse. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vinhusgade-5-4700&lkote=1&src=address-md#15/55.23062/11.75607)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 73 m væk, på [Axeltorv 4C](https://grundviden.dk/adresse/axeltorv-4c-4700?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vinhusgade-5-4700&ljord=1&src=address-md#17/55.23062/11.75607)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): For udvikling af Digtergårdscenteret på Fodbygårdsvej i Næstved, ca. 635 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vinhusgade-5-4700&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.23062/11.75607)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lille Næstved Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 6 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vinhusgade-5-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vinhusgade-5-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.23062/11.75607)
- [Solgte priser på Vinhusgade](https://grundviden.dk/vej/vinhusgade-4700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.