# Vinhaven 36, 2500 Valby

Etageejendom. 4.276 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1997, 6.352 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vinhaven-36-2500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vinhaven-36-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vinhaven-36-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64980/12.50047)
- [Solgte priser på Vinhaven](https://grundviden.dk/vej/vinhaven-2500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2014): 73,0 mio. kr, heraf grundværdi 12,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,0 mio. kr med overtagelse 14. august 1996. Beløbet dækker hele ejendommen med 68 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. august 1996, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 1. august 1996).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 4.276 m² (68 boliger).
- Bygningsareal 4.411 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1997.
- 68 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3246.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 6.352 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 20 m væk, på [Blommehaven 6](https://grundviden.dk/adresse/blommehaven-6-2500?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vinhaven-36-2500&ljord=1&src=address-md#17/55.6498/12.50047)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Poppelstykket II tillæg 1, ca. 654 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vinhaven-36-2500&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.6498/12.50047)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,0 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kirsebærhavens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vinhaven-36-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vinhaven-36-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64980/12.50047)
- [Solgte priser på Vinhaven](https://grundviden.dk/vej/vinhaven-2500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.