Grundviden

Ejendomsrapport

Vingetoften 25, 8462 Harlev J · Aarhus Kommune · matr. 14r

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

782 m²

Boligareal (BBR)

125 m²

Rest-byggeret (v0)

110 m²

Seneste salg

2,1 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	235 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	125 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	110 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2016): 2.050.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2016	Almindelig fri handel	2.050.000 kr
2002	Almindelig fri handel	1.236.971 kr
1998	Almindelig fri handel	1.112.776 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,4 km
Seneste salgspris	-	3,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	21.329 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	782 m²	856 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,4 km (101 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8462 Harlev J

202622.346 kr/m² (+17%)

202519.167 kr/m² (-2%)

202419.530 kr/m² (-11%)

202321.875 kr/m² (+12%)

202219.479 kr/m² (+7%)

202118.170 kr/m² (+7%)

202017.014 kr/m² (-8%)

201918.403 kr/m² (+13%)

201816.319 kr/m² (0%)

201716.324 kr/m² (+13%)

201614.388 kr/m² (-1%)

201514.530 kr/m² (+22%)

201411.928 kr/m² (-4%)

201312.474 kr/m² (-4%)

201212.984 kr/m² (+8%)

201112.064 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Næshøjskolen	935 m	6,8	568
Stjærskolen	3,6 km	7,3	246
Skovbyskolen	4,0 km	7,6	851
Gyvelhøjskolen	5,7 km	6,7	505
Højboskolen	5,8 km	7,4	554

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 28,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 797 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nyvangsvej, ca. 356 biler/døgn (2024), 113 m væk.

Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.

Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 434 m, dagligvarer 76740 m, hospital 115969 m, institution 76942 m, læge 76938 m, legeplads 76447 m, motorvejsafkørsel 105247 m, natteliv 80002 m, park 81542 m, station 85321 m.

Nærmeste vindmølle: 7290 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).