# Vingårdsgade 4, 9000 Aalborg

Etageejendom. 1.552 m² bolig i alt i bygningen, opført 1938, 584 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vingaardsgade-4-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vingaardsgade-4-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vingaardsgade-4-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04689/9.91909)
- [Solgte priser på Vingårdsgade](https://grundviden.dk/vej/vingaardsgade-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 2,6 mio. kr med overtagelse 1. april 1977. Beløbet dækker hele ejendommen med 22 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,5 mio. kr** (19.415 kr/m²).
- Boligens eget areal: 77 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,9 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,6 og 2,2 mio. kr. Udbudt 21% under vores skøn.
- På markedet siden 24. juli 2026.
- Mægler: danbolig Aalborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/aalborg/9000/lejlighed/4870000700-487/)

## Salgshistorik og liggetid

- 5. th: solgt 28. marts 2025, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 28. marts 2025).
- 3. tv: solgt 13. januar 2025, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 13. januar 2025).
- 2. th: solgt 13. august 2023, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 13. august 2023).
- 1. th: solgt 22. februar 2023, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 22. februar 2023).
- 3. tv: solgt 26. juni 2022, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 26. juni 2022).
- 4. th: solgt 20. maj 2022, solgt for 688.500 kr, familieoverdragelse (aftalt 20. maj 2022).
- 3. tv: solgt 23. juni 2021, solgt for 910.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 23. juni 2021).
- 4. tv: solgt 17. januar 2021, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 17. januar 2021).
- 5. th: solgt 29. marts 2019, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 29. marts 2019).
- 4. tv: solgt 23. oktober 2017, solgt for 775.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 23. oktober 2017).
- 47 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.552 m².
- Bygningsareal 1.930 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1938.
- 22 boliger på ejendommen.
- Matrikel 419a.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 584 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vingaardsgade-4-9000&lstoej=1&src=address-md#17/57.04689/9.91909)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 2 m væk, på [Vingårdsgade 10](https://grundviden.dk/adresse/vingaardsgade-10-9000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vingaardsgade-4-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.04689/9.91909)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og Erhverv, Karréen mellem Slotstorvet og Gabels Torv, Aalborg Midtby, ca. 365 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vingaardsgade-4-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/57.04689/9.91909)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,1 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vingaardsgade-4-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vingaardsgade-4-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04689/9.91909)
- [Solgte priser på Vingårdsgade](https://grundviden.dk/vej/vingaardsgade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.