# Vingårdsgade 34, 9000 Aalborg

Etageejendom. 495 m² bolig, opført 1931, 195 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vingaardsgade-34-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vingaardsgade-34-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vingaardsgade-34-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04788/9.91581)
- [Solgte priser på Vingårdsgade](https://grundviden.dk/vej/vingaardsgade-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2003): 3,3 mio. kr, heraf grundværdi 685.900 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,5 mio. kr med overtagelse 1. juli 1999. Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 14. januar 2026, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 14. januar 2026).
- 1.: solgt 16. marts 2017, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 16. marts 2017).
- 4.: solgt 21. december 2016, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 21. december 2016).
- 2.: solgt 1. maj 2014, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 1. maj 2014).
- 1.: solgt 17. marts 2014, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 17. marts 2014).
- 3.: solgt 25. september 2013, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 25. september 2013).
- 4.: solgt 1. oktober 2005, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.
- 3.: solgt 1. oktober 2005, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. juli 1999, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 495 m².
- Bygningsareal 516 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1931.
- Om-/tilbygget 2013.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 368c.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 195 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vingaardsgade-34-9000&lstoej=1&src=address-md#17/57.04788/9.91581)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Hotel, Ved Stranden, Aalborg Midtby, ca. 397 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vingaardsgade-34-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/57.04788/9.91581)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vingaardsgade-34-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vingaardsgade-34-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04788/9.91581)
- [Solgte priser på Vingårdsgade](https://grundviden.dk/vej/vingaardsgade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.