# Vingårdsgade 2, 9000 Aalborg

Etageejendom. 1.552 m² bolig, opført 1938, 584 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vingaardsgade-2-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vingaardsgade-2-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vingaardsgade-2-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04684/9.91926)
- [Solgte priser på Vingårdsgade](https://grundviden.dk/vej/vingaardsgade-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 2,6 mio. kr med overtagelse 1. april 1977. Beløbet dækker hele ejendommen med 22 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 22. oktober 2025, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 22. oktober 2025).
- 4.: solgt 17. oktober 2023, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 17. oktober 2023).
- 1.: solgt 1. januar 2023, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- 2.: solgt 1. april 2022, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 1. april 2022, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- 3.: solgt 5. april 2021, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 5. april 2021).
- 5.: solgt 15. juli 2020, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juli 2020).
- 4.: solgt 1. juli 2019, solgt for 887.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 1. juli 2019).
- 4.: solgt 6. september 2010, solgt for 935.000 kr, fri handel (aftalt 6. september 2010).
- 2.: solgt 1. september 2008, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- 26 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.552 m².
- Bygningsareal 1.930 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1938.
- 22 boliger på ejendommen.
- Matrikel 419a.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 584 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vingaardsgade-2-9000&lstoej=1&src=address-md#17/57.04684/9.91926)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 2 m væk, på [Vingårdsgade 10](https://grundviden.dk/adresse/vingaardsgade-10-9000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vingaardsgade-2-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.04684/9.91926)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og Erhverv, Karréen mellem Slotstorvet og Gabels Torv, Aalborg Midtby, ca. 358 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vingaardsgade-2-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/57.04684/9.91926)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,0 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vingaardsgade-2-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vingaardsgade-2-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04684/9.91926)
- [Solgte priser på Vingårdsgade](https://grundviden.dk/vej/vingaardsgade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.