# Vingårds Alle 67, 2900 Hellerup

Etageejendom. 13.965 m² bolig i alt i bygningen, opført 1952, 17.574 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vingaards-alle-67-2900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vingaards-alle-67-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vingaards-alle-67-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74103/12.57667)
- [Solgte priser på Vingårds Alle](https://grundviden.dk/vej/vingaards-alle-2900?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **4,5 mio. kr** (83.314 kr/m²).
- Boligens eget areal: 54 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 4,2 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,9 og 4,5 mio. kr. Udbudt 7% over vores skøn.
- Prisen er sat ned 11. september 2026.
- Mægler: Estaldo.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.estaldo.com/listing/78e0a28d-1687-4bc5-ad18-f0e88e175dfd)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 5. september 2025, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 5. september 2025).
- 2. tv: solgt 25. oktober 2024, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 25. oktober 2024).
- 2. th: solgt 1. december 2020, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 1. december 2020).
- 2. tv: solgt 27. august 2020, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 27. august 2020).
- st. th: solgt 9. juni 2017, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 9. juni 2017).
- 2. tv: solgt 3. november 2015, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 3. november 2015).
- 3. tv: solgt 10. april 2012, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 10. april 2012).
- 2. th: solgt 16. maj 2011, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 16. maj 2011).
- st. th: solgt 14. juni 2010, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 14. juni 2010).
- 2. tv: solgt 26. oktober 2009, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 26. oktober 2009).
- 23 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 13.965 m².
- Bygningsareal 13.965 m².
- 30 bygninger på grunden.
- Opført 1952.
- Om-/tilbygget 2023.
- 160 boliger på ejendommen.
- Matrikel 18at.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 17.574 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 15 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=10151&matrnr=18lv) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vingaards-alle-67-2900&ljord=1&src=address-md#17/55.74103/12.57667)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Blidahpark m.v.**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vingaards-alle-67-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vingaards-alle-67-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74103/12.57667)
- [Solgte priser på Vingårds Alle](https://grundviden.dk/vej/vingaards-alle-2900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.