# Vingårds Alle 63, 2900 Hellerup

Etageejendom. 13.965 m² bolig, opført 1952, 17.574 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vingaards-alle-63-2900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vingaards-alle-63-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vingaards-alle-63-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74117/12.57637)
- [Solgte priser på Vingårds Alle](https://grundviden.dk/vej/vingaards-alle-2900?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: til salg 17. april 2026-12. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 178 dage til salg.
- 3. th: solgt 23. august 2026, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 23. august 2026).
- 2. th: til salg 20. juli 2026-21. august 2026, solgt for 4,5 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 11. august 2026), 32 dage til salg.
- 1. th: solgt 1. oktober 2023, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel.
- 3. th: solgt 27. august 2023, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 27. august 2023).
- 2. th: solgt 13. juli 2021, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 13. juli 2021).
- 1. th: solgt 19. februar 2019, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 19. februar 2019).
- st. tv: solgt 14. juni 2017, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 14. juni 2017).
- 2. th: solgt 12. april 2017, solgt for 1,3 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 12. april 2017).
- 2. th: solgt 26. november 2014, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 26. november 2014).
- 19 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 13.965 m².
- Bygningsareal 13.965 m².
- 30 bygninger på grunden.
- Opført 1952.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 160 boliger på ejendommen.
- Matrikel 18at.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 17.574 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 15 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=10151&matrnr=18lv) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vingaards-alle-63-2900&ljord=1&src=address-md#17/55.74117/12.57637)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 5,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Blidahpark m.v.**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vingaards-alle-63-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vingaards-alle-63-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74117/12.57637)
- [Solgte priser på Vingårds Alle](https://grundviden.dk/vej/vingaards-alle-2900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.