# Vindsvej 5, 5230 Odense M

Villalejlighed. 214 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1957, 437 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vindsvej-5-5230?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vindsvej-5-5230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vindsvej-5-5230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.38397/10.40460)
- [Solgte priser på Vindsvej](https://grundviden.dk/vej/vindsvej-5230?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2008): 3,8 mio. kr, heraf grundværdi 562.800 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,4 mio. kr med overtagelse 1. september 1998. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 18. februar 2026, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 18. februar 2026).
- st. th: solgt 19. juli 2023, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 19. juli 2023).
- st. th: solgt 3. oktober 2018, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 3. oktober 2018).
- st. th: solgt 1. august 2017, solgt for 650.000 kr, familieoverdragelse.
- st. tv: solgt 1. august 2017, solgt for 500.000 kr, familieoverdragelse.
- solgt 7. august 1998, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 7. august 1998).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 214 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 119 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1957.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1es.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (46 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,6 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Munkebjergskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vindsvej-5-5230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vindsvej-5-5230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.38397/10.40460)
- [Solgte priser på Vindsvej](https://grundviden.dk/vej/vindsvej-5230?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.