# Vindingvej 2, 8740 Brædstrup

Landejendom. 366 m² bolig, opført 1856, 281.039 m² grund, Horsens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vindingvej-2-8740?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vindingvej-2-8740?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vindingvej-2-8740?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.99858/9.59655)
- [Solgte priser på Vindingvej](https://grundviden.dk/vej/vindingvej-8740?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 9,2 mio. kr, heraf grundværdi 2,9 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,9 mio. kr, heraf grundværdi 2,8 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,4 mio. kr med overtagelse 1. juli 2026.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 10. marts 2026, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 10. marts 2026).
- solgt 13. november 2024, solgt for 9,6 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 13. november 2024).

## Huset og grunden

- 366 m² bolig, 281.039 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1856, om-/tilbygget 1977.
- 1. sal: 150 m².
- Stueplan: 216 m².
- Kælder: 30 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 216 m² i stueplan + 150 m² på 1. sal (under taget) = 366 m² bolig. Kælderen på 30 m² regnes ikke med.
- Huset: 216 m² bebygget.
- 7 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (820 m², bygget 1993) og bygningen (anden bygning) (637 m², bygget 1980) og bygningen (anden bygning) (425 m², bygget 1952) og bygningen (anden bygning) (189 m², bygget 1915) og bygningen (anden bygning) (80 m², bygget 1965); de to andre (262 m² og 219 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 278.191 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,5 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Horsens-området** (godt at vide): Ca. 3,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vindingvej-2-8740&lradon=1&src=address-md#11/55.99858/9.59655)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vindingvej-2-8740&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.99858/9.59655)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 121,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Brædstrup skole (0.-9. kl.), Learnmark Horsens (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vindingvej-2-8740?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vindingvej-2-8740?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.99858/9.59655)
- [Solgte priser på Vindingvej](https://grundviden.dk/vej/vindingvej-8740?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.