# Vinderupvej 26, 7830 Vinderup

Landejendom. 284 m² bolig, opført 1973, 20.001 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vinderupvej-26-7830?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vinderupvej-26-7830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vinderupvej-26-7830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.51776/8.79103)
- [Solgte priser på Vinderupvej](https://grundviden.dk/vej/vinderupvej-7830?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,5 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 2,0 mio. kr.
- Svarer til 5.282 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.777.000 kr. (6.258 kr. pr. m² × 284 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -270.000 kr.
  - Grund på 20.001 m²: +265.000 kr.
  - Meget stor grund: +128.000 kr.
  - Bygget 1973: -203.000 kr.
  - Energimærke E: -128.000 kr.
  - Oliefyr: -84.000 kr.
  - Afrundet: +15.000 kr.
  - Vores bud: 1.500.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Senest registrerede handel: 650.000 kr med overtagelse 1. oktober 2025.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 26. september 2025, solgt for 650.000 kr, fri handel (aftalt 26. september 2025).
- solgt 5. juli 2011, solgt for 9,2 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 284 m² bolig, 20.001 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1973.
- 1. sal: 119 m².
- Stueplan: 165 m².
- 165 m² i stueplan + 119 m² på 1. sal (under taget) = 284 m² bolig.
- Huset: 190 m² bebygget.
- Anden bygning: 261 m², bygget 1980; Anden bygning: 200 m², bygget 1972; Ukendt: 63 m², byggeår ikke oplyst. Kortet viser to mindre bygninger mere (348 m² og 129 m²), BBR anden bygning 811 m², anden bygning 240 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 18.236 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2033. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vinderupvej-26-7830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vinderupvej-26-7830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.51776/8.79103)
- [Solgte priser på Vinderupvej](https://grundviden.dk/vej/vinderupvej-7830?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.