Grundviden

Ejendomsrapport

Vindegade 89, 5000 Odense C · Odense Kommune · matr. 1058

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

187 m²

Boligareal (BBR)

121 m²

Rest-byggeret (v0)

-65 m²

Seneste salg

0,3 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	56 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	121 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-65 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 1978): 260.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,2 km
Seneste salgspris	-	4,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	33.192 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	187 m²	358 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (112 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5000 Odense C

202626.780 kr/m² (+6%)

202525.288 kr/m² (+3%)

202424.654 kr/m² (+4%)

202323.601 kr/m² (-8%)

202225.573 kr/m² (+3%)

202124.913 kr/m² (+10%)

202022.608 kr/m² (0%)

201922.667 kr/m² (+6%)

201821.296 kr/m² (+11%)

201719.148 kr/m² (+6%)

201618.117 kr/m² (+9%)

201516.596 kr/m² (+9%)

201415.287 kr/m² (+4%)

201314.706 kr/m² (+4%)

201214.176 kr/m² (0%)

201114.244 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Det Kongelige Teater Balletskolen Odense	359 m	8,2	98
Henriette Hørlücks Skole	371 m	8,4	675
Vestre Skole	453 m	7,4	392
Marie Jørgensens Skole	642 m	8,6	422
Giersings Realskole	871 m	8,4	758

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

63-68 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 13,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 138 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Olaf Ryes Gade, ca. 427 biler/døgn (2018), 36 m væk.

Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.

Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 360 m, dagligvarer 47271 m, hospital 59322 m, institution 48739 m, læge 48730 m, legeplads 46449 m, motorvejsafkørsel 46900 m, natteliv 48388 m, park 47860 m, station 48117 m.

Nærmeste vindmølle: 7024 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).