# Vindegade 138, 5000 Odense C

Etageejendom. 2.935 m² bolig i alt i bygningen, opført 2017, 2.488 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vindegade-138-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vindegade-138-5000?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39429/10.37717)
- [Solgte priser på Vindegade](https://grundviden.dk/vej/vindegade-5000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Plus: Energimærke A, efter 2015-reglerne: lav varmeudgift.
- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2016): 5,7 mio. kr, heraf grundværdi 5,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 21,8 mio. kr med overtagelse 1. marts 2016. Beløbet dækker hele ejendommen med 39 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til leje nu

- Udbudspris: **8.100 kr pr. md** (124 kr/m² pr. md).
- Boligens eget areal: 65 m², 2 værelser.
- På markedet siden 15. januar 2025.
- Mægler: Nybolig Odense C.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/5000/vindegade/n100612/n1006120000813)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 31. august 2015, solgt for 21,8 mio. kr, fri handel (aftalt 31. august 2015).
- solgt 1. september 2014, solgt for 9,0 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.935 m² (39 boliger).
- Bygningsareal 3.191 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2017.
- 39 boliger på ejendommen.
- Matrikel 917a.
- Huset har energimærke A, efter 2015-reglerne. Mærket er fra 2019 og gælder til 2029; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du lejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.488 m² og er ejerens og kommunens at bruge - ikke den enkelte lejers.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vindegade-138-5000&lstoej=1&src=address-md#17/55.39429/10.37717)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 15 m væk, på [Vesterbro 28](https://grundviden.dk/adresse/vesterbro-28-5000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vindegade-138-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.39429/10.37717)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og rekreativt byrum ved Byens Bro, ca. 661 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vindegade-138-5000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.39429/10.37717)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestre Skole (0.-6. kl.), Vestre Skole_Udskoling (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vindegade-138-5000?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39429/10.37717)
- [Solgte priser på Vindegade](https://grundviden.dk/vej/vindegade-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.