# Vindegade 100B, 5000 Odense C

Villalejlighed. 736 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1830, 627 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vindegade-100b-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vindegade-100b-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vindegade-100b-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39628/10.37900)
- [Solgte priser på Vindegade](https://grundviden.dk/vej/vindegade-5000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Vejstøj: 68-73 dB ved adressen (støjkort, 1,5 m over jorden).
- Minus: Mistanke om jordforurening på ejendommens grund (V1).
- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 4. juli 2024, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juli 2024).
- 1. sal: solgt 19. marts 2024, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 19. marts 2024).
- 2. sal: solgt 19. marts 2022, solgt for 500.000 kr, fri handel (aftalt 19. marts 2022).
- st.: solgt 16. august 2021, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 16. august 2021).
- 1. sal: solgt 18. juni 2020, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel (aftalt 18. juni 2020).
- 2. sal: solgt 1. februar 2020, solgt for 350.000 kr, fri handel.
- 1. sal: solgt 18. december 2017, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 18. december 2017).
- 2. sal: solgt 11. december 2017, solgt for 350.000 kr, fri handel (aftalt 11. december 2017).
- st.: solgt 1. april 2008, solgt for 3,1 mio. kr, anden overdragelse.
- 1. sal: solgt 10. december 2003, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 10. december 2003).
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 736 m² (4 boliger).
- Bygningsareal 534 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1830.
- Om-/tilbygget 2023.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1025a.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 627 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2003851&matrnr=1025d) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vindegade-100b-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.39628/10.379)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vindegade-100b-5000&lstoej=1&src=address-md#17/55.39628/10.379)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og rekreativt byrum ved Byens Bro, ca. 422 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vindegade-100b-5000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.39628/10.379)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 13,8 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestre Skole (0.-6. kl.), Vestre Skole_Udskoling (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=vindegade-100b-5000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vindegade-100b-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vindegade-100b-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39628/10.37900)
- [Solgte priser på Vindegade](https://grundviden.dk/vej/vindegade-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.