Grundviden

Ejendomsrapport

Vindebyvej 30, 2730 Herlev · Herlev Kommune · matr. 13aæ

Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

52.256 m²

Boligareal (BBR)

27.839 m²

Rest-byggeret (v0)

2.718 m²

Off. vurdering

364,0 mio

Bebyggelsesprocent

60,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	31.354 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	28.636 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	2.718 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Offentlig vurdering

År	Ejendomsværdi
2020	364.000.000 kr
2019	364.000.000 kr
2018	364.000.000 kr
2017	364.000.000 kr
2016	364.000.000 kr
2015	363.000.000 kr
2014	363.000.000 kr
2013	363.000.000 kr
2012	363.000.000 kr
2011	363.000.000 kr
2010	363.000.000 kr
2009	364.000.000 kr
2008	364.000.000 kr
2007	404.000.000 kr
2006	404.000.000 kr
2005	149.000.000 kr
2004	149.000.000 kr
2003	156.000.000 kr
2003	149.000.000 kr
2002	149.000.000 kr
2001	146.000.000 kr

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V1 MISTANKE Boligblokke, 75.000 liters olietank - Sandbyvej 1 m.fl.
Lokalitet 163-30197 · Herlevgårdsvej 11A, 2730 Herlev · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-08
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Herlev byskole, afd. Eng	531 m	8,0	573
Lindehøjskolen	741 m	7,4	882
Elverhøjens Skole	859 m	7,6	337
Skovlunde Skole - Lundebjerg	1,4 km	7,4	462
Skovlunde Skole - Nord	1,4 km	8,4	360

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

53-58 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Radon

Område-risiko i Herlev-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 1,8 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 23,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 136 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Vindebyvej, ca. 7.180 biler/døgn (2026), 138 m væk.

Området (Herlev): 32.147 indbyggere, medianalder 39,6 år, gns. disponibel indkomst 292.230 kr/år.

Kriminalitet (2025): 67,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,3 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 118 m, hospital 650 m, læge 1387 m, motorvejsafkørsel 1377 m, station 1188 m.

Nærmeste vindmølle: 11100 m væk (75 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).