# Vindebyørevej 1, 5700 Svendborg

Stuehus. 255 m² bolig, opført 1924, 40.620 m² grund, Svendborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vindebyoerevej-1-5700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vindebyoerevej-1-5700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vindebyoerevej-1-5700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.04970/10.62437)
- [Solgte priser på Vindebyørevej](https://grundviden.dk/vej/vindebyoerevej-5700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,0 mio. kr, heraf grundværdi 544.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 20,8 mio. kr med overtagelse 1. april 2026.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 6. marts 2026, solgt for 20,8 mio. kr, fri handel (aftalt 6. marts 2026).
- solgt 28. december 2012, solgt for 37,5 mio. kr, fri handel (aftalt 28. december 2012).
- solgt 1. august 1996, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 255 m² bolig, 40.620 m² grund, bygget 1924, om-/tilbygget 2011.
- 1. sal: 155 m².
- Stueplan: 100 m².
- Kælder: 40 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 100 m² i stueplan + 155 m² på 1. sal (under taget) = 255 m² bolig. Kælderen på 40 m² regnes ikke med.
- Huset: 263 m² bebygget.
- Anden bygning: 262 m², bygget 1910; Anden bygning: 252 m², bygget 1926; Anden bygning: 150 m², bygget 1975; Garage: 75 m², bygget 2008.
- Ubebygget: 39.618 m².
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2029. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Høj radonrisiko i Svendborg-området** (værd at kende): Ca. 10,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vindebyoerevej-1-5700&lradon=1&src=address-md#11/55.0497/10.62437)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 40 m væk, på [Vindeby Strandvej 19](https://grundviden.dk/adresse/vindeby-strandvej-19-5700?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vindebyoerevej-1-5700&ljord=1&src=address-md#17/55.0497/10.62437)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vindebyoerevej-1-5700&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.0497/10.62437)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boligområde, Vindeby, ca. 212 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vindebyoerevej-1-5700&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.0497/10.62437)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tåsingeskolen (0.-9. kl.), Nymarkskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vindebyoerevej-1-5700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vindebyoerevej-1-5700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.04970/10.62437)
- [Solgte priser på Vindebyørevej](https://grundviden.dk/vej/vindebyoerevej-5700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.