Vindeboder 7, 4000 Roskilde · Roskilde Kommune · matr. 15b
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 13.504 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 4.984 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 8.520 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~1,2 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 7,2 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 50.776 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 30.008 m² | 700 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (88 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Absalons Skole | 1,1 km | 7,2 | 628 |
| Klostermarksskolen | 1,1 km | 9,3 | 692 |
| Sct. Jørgens Skole | 1,5 km | 7,6 | 551 |
| Hedegårdenes Skole | 1,8 km | 7,7 | 408 |
| Himmelev Skole | 2,0 km | 8,4 | 767 |
| Skt. Josefs Skole | 737 m | 8,3 | 1007 |
| Roskilde private Realskole | 892 m | 9,0 | 355 |
| Roskilde Private Skole | 1,3 km | 9,6 | 99 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Roskilde-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 7,1 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 2,1 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 123 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 475 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (128 m), §3-beskyttet natur (287 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Sankt Clara Vej, ca. 11.961 biler/døgn (2025), 203 m væk.
Området (Roskilde): 93.065 indbyggere, medianalder 43,6 år, gns. disponibel indkomst 324.349 kr/år.
Kriminalitet (2025): 63,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 411 m, dagligvarer 785 m, hospital 417 m, institution 720 m, ladestander (elbil) 20 m, læge 1076 m, legeplads 109 m, motorvejsafkørsel 2890 m, natteliv 499 m, park 100 m, station 1412 m.
Nærmeste vindmølle: 3555 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).