Vilstrupvej 40, 2610 Rødovre · Rødovre Kommune · matr. 14rh
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 131 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 114 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 17 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~850 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 5,5 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 44.966 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 374 m² | 606 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~850 m (91 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 85 m · Opgravet olietank, Lucernevej 88 A, Nabo skeloverskridende forurening Lucernevej 86B
V2 86 m · Opgravet olietank, Lucernevej 88 A, Nabo skeloverskridende forurening Lucernevej 86B
V1 253 m · Petroleumsalg købmand - Ejbyvej 161
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Nyager Skole | 525 m | 6,8 | 782 |
| Valhøj Skole | 1,0 km | 7,5 | 818 |
| Tinderhøj Skole | 1,2 km | 7,0 | 605 |
| Rødovre Skole | 1,4 km | 6,8 | 736 |
| Skovvangskolen | 1,8 km | 6,8 | 571 |
| Frederiksberg Privatskole | 1,3 km | 9,0 | 220 |
| Amager's International School | 2,0 km | 6,8 | 87 |
| Jinnah International School | 2,8 km | 9,2 | 207 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
58-63 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Rødovre-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 3,8 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 18,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 552 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Knud Anchers Vej, ca. 1.788 biler/døgn (2025), 132 m væk.
Området (Rødovre): 45.139 indbyggere, medianalder 39,8 år, gns. disponibel indkomst 283.498 kr/år.
Kriminalitet (2025): 69,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 643 m, dagligvarer 569 m, hospital 3550 m, institution 975 m, ladestander (elbil) 560 m, læge 2134 m, legeplads 342 m, motorvejsafkørsel 829 m, natteliv 959 m, park 692 m, station 3060 m.
Nærmeste vindmølle: 6833 m væk (225 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).