# Villingerødvej 73D, 3230 Græsted

Bolig i en bebyggelse med 4 boliger. 515 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1902, 5.871 m² grund, Gribskov Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/villingeroedvej-73d-3230?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/villingeroedvej-73d-3230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/villingeroedvej-73d-3230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.05294/12.38510)
- [Solgte priser på Villingerødvej](https://grundviden.dk/vej/villingeroedvej-3230?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 7,6 mio. kr med overtagelse 15. juli 1992 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. juli 1992, solgt for 7,6 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 515 m² bolig i alt på ejendommen, 5.871 m² grund, bygget 1902, om-/tilbygget 1960.
- 1. sal: 6 m².
- Stueplan: 80 m².
- 80 m² i stueplan + 6 m² på 1. sal (under taget) = 86 m² bolig.
- Huset: 80 m² bebygget.
- Etagebolig: 260 m², bygget 1902; Udhus: 90 m², bygget 1989; Udhus: 79 m², bygget 1989; Drivhus: 30 m², bygget 1978; Udhus: 30 m², bygget 1989.
- Huset har energimærke A2010. Mærket er fra 2019 og gælder til 2029. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=villingeroedvej-73d-3230&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.05294/12.3851)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gribskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/villingeroedvej-73d-3230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/villingeroedvej-73d-3230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.05294/12.38510)
- [Solgte priser på Villingerødvej](https://grundviden.dk/vej/villingeroedvej-3230?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.