Grundviden

Ejendomsrapport

Villingebækvej 4E, 3100 Hornbæk · Helsingør Kommune · matr. 5eg

Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

5.833 m²

Boligareal (BBR)

1.372 m²

Rest-byggeret (v0)

378 m²

Seneste salg

2,7 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.750 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.372 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	378 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 2010): 2.700.000 kr · Anden overdragelse

År	Overdragelse	Købesum
2010	Anden overdragelse	2.700.000 kr
2007	Almindelig fri handel	25.000.000 kr
2005	Anden overdragelse	19.500.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Møbellakering, vognmand, plæneklipperværksted - Villingebækvej 4A
Lokalitet 217-00223 · Villingebækvej 4A, 3100 Hornbæk · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hornbæk Skole	1,3 km	7,3	459
Esrum Kostskole	5,4 km	5,3	38
Gribskolen, afdeling Tingbakken	6,3 km	6,8	120
Hellebækskolen	6,6 km	7,5	640
Skorpeskolen	6,9 km	8,9	270

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Helsingør-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 14,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 915 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (279 m), §3-beskyttet natur (117 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Villingebækvej, ca. 2.957 biler/døgn (2023), 78 m væk.

Området (Helsingør): 64.392 indbyggere, medianalder 49,6 år, gns. disponibel indkomst 311.015 kr/år.

Kriminalitet (2025): 65,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,2 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 181 m, hospital 9098 m, institution 1546 m, læge 10012 m, legeplads 227 m, motorvejsafkørsel 10223 m, natteliv 1432 m, park 2347 m, station 1143 m.

Nærmeste vindmølle: 14945 m væk (25 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).