# Villerupvej 90, 9800 Hjørring

Landejendom med 2 boliger. 359 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1910, 705.962 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/villerupvej-90-9800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/villerupvej-90-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/villerupvej-90-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.46077/9.87493)
- [Solgte priser på Villerupvej](https://grundviden.dk/vej/villerupvej-9800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 18,0 mio. kr, heraf grundværdi 3,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,8 mio. kr med overtagelse 1. marts 1995. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. marts 1995, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 359 m² bolig i alt på ejendommen, 705.962 m² grund, bygget 1910.
- 1. sal: 160 m².
- Stueplan: 124 m².
- Kælder: 100 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 124 m² i stueplan + 160 m² på 1. sal (under taget) = 284 m² bolig. Kælderen på 100 m² regnes ikke med.
- Huset: 175 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.620 m², bygget 2022; Anden bygning: 1.305 m², bygget 2004; Anden bygning: 1.145 m², bygget 2012; Anden bygning: 810 m², bygget 1742; Anden bygning: 625 m², bygget 2003; Anden bygning: 202 m², bygget 1960; Anden bygning: 75 m², bygget 1910; Daginstitution: 20 m², bygget 2003. Kortet viser fire mindre bygninger mere (161 m² og 41 m² og 34 m² og 31 m²), BBR anden bygning 603 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 699.382 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_11256132_1698659235109.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Solcelleanlæg og varmepumpeanlæg øst for Villerup Hovedgård**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_11256132_1698659235109.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hjørring Nordvestskole (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/villerupvej-90-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/villerupvej-90-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.46077/9.87493)
- [Solgte priser på Villerupvej](https://grundviden.dk/vej/villerupvej-9800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.