# Villavej 9, 7323 Give

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 145 m² bolig, opført 2026, 1.630 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/villavej-9-7323?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/villavej-9-7323?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/villavej-9-7323?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.84811/9.23865)
- [Solgte priser på Villavej](https://grundviden.dk/vej/villavej-7323?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 921.000 kr, heraf grundværdi 698.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 810.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 781.500 kr med overtagelse 1. juli 2021. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 16. juni 2021, solgt for 781.500 kr, fri handel (aftalt 16. juni 2021).

## Huset og grunden

- 145 m² bolig, 1.630 m² grund, 1 badeværelse, bygget 2026.
- Stueplan: 120 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 120 m².
- Huset: 139 m² bebygget.
- Udhus: 13 m², byggeår ikke oplyst. Anden bygning (25 m²) står i BBR, men ikke i kortet.
- Ubebygget: 1.453 m². Haven ligger vest for huset.
- Nærmeste energimærke er D, fra en nabobygning ca. 34 m fra adressen. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (325 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=villavej-9-7323&lradon=1&src=address-md#11/55.84811/9.23865)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=villavej-9-7323&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.84811/9.23865)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 98,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Haven vender mod vest.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Firkløverskolen (0.-9. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/villavej-9-7323?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/villavej-9-7323?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.84811/9.23865)
- [Solgte priser på Villavej](https://grundviden.dk/vej/villavej-7323?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.