# Villavej 11, 8660 Skanderborg

Villalejlighed. 169 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1918, 253 m² grund, Skanderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/villavej-11-8660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/villavej-11-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/villavej-11-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03670/9.92716)
- [Solgte priser på Villavej](https://grundviden.dk/vej/villavej-8660?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Plus: Udsigt over Skanderborg Sø.
- Lokalplanen stiller almindelige krav: grænse for udhus og garage.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 4. november 2018, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 4. november 2018).
- 1.: solgt 21. december 2017, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 21. december 2017).
- 1.: solgt 3. juni 2013, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 3. juni 2013).
- st.: solgt 29. august 2012, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 29. august 2012).
- st.: solgt 30. maj 2007, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 30. maj 2007).
- 1.: solgt 22. juni 2004, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 22. juni 2004).
- st.: solgt 1. juni 2003, solgt for 950.000 kr, fri handel.
- st.: solgt 20. februar 2002, solgt for 845.000 kr, fri handel (aftalt 20. februar 2002).
- 1.: solgt 1. juli 2001, solgt for 650.000 kr, fri handel.
- 1.: solgt 22. februar 1999, solgt for 579.932 kr, fri handel (aftalt 22. februar 1999).
- 11 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 169 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 137 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1918.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 59x.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2011 og udløb i 2021; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 253 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1049705_DRAFT_1187074302120.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=villavej-11-8660&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.0367/9.92716)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 41,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Område mellem Møllegade og Villavej i Skanderborg**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1049705_DRAFT_1187074302120.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Morten Børup Skolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=villavej-11-8660

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/villavej-11-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/villavej-11-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03670/9.92716)
- [Solgte priser på Villavej](https://grundviden.dk/vej/villavej-8660?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.