# Vilhelm Buhls Gade 18, 2300 København S

Bolig i en bebyggelse med 110 boliger. 17.713 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2018, 12.493 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vilhelm-buhls-gade-18-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vilhelm-buhls-gade-18-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vilhelm-buhls-gade-18-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65468/12.56611)
- [Solgte priser på Vilhelm Buhls Gade](https://grundviden.dk/vej/vilhelm-buhls-gade-2300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 13,4 mio. kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 12,1 og 14,7 mio. kr.
- Svarer til 101.083 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 12.650.000 kr. (95.836 kr. pr. m² × 132 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -5.000 kr.
  - Bygget 2018: +698.000 kr.
  - Afrundet: +7.000 kr.
  - Vores bud: 13.350.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2015): 56,4 mio. kr, heraf grundværdi 56,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 9,7 mio. kr, heraf grundværdi 3,8 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 9,8 mio. kr med overtagelse 20. november 2012. Beløbet dækker hele ejendommen med 110 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 5. februar 2023, solgt for 8,8 mio. kr, fri handel (aftalt 5. februar 2023).
- solgt 13. april 2015, solgt for 6,4 mio. kr, fri handel (aftalt 13. april 2015).
- solgt 20. november 2012, solgt for 9,8 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 17.713 m² (110 boliger).
- Bygningsareal 17.723 m².
- 10 bygninger på grunden.
- Opført 2018.
- 110 boliger på ejendommen.
- Matrikel 115.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 110 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000155&matrnr=115) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vilhelm-buhls-gade-18-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.65468/12.56611)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,3 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vilhelm-buhls-gade-18-2300&lskybrud=1&src=address-md#16/55.65468/12.56611)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: moderat risiko i København-området** (godt at vide): Ca. 2,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vilhelm-buhls-gade-18-2300&lradon=1&src=address-md#11/55.65468/12.56611)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Jernbanebyen, ca. 727 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vilhelm-buhls-gade-18-2300&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.65468/12.56611)
- Fint: 5,8 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen på Islands Brygge (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vilhelm-buhls-gade-18-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vilhelm-buhls-gade-18-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65468/12.56611)
- [Solgte priser på Vilhelm Buhls Gade](https://grundviden.dk/vej/vilhelm-buhls-gade-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.