# Vile Vestergårdvej 34, 7870 Roslev

Landejendom. 227 m² bolig, opført 1677, 20.982 m² grund, Skive Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vile-vestergaardvej-34-7870?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vile-vestergaardvej-34-7870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vile-vestergaardvej-34-7870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.72202/8.84434)
- [Solgte priser på Vile Vestergårdvej](https://grundviden.dk/vej/vile-vestergaardvej-7870?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Plus: Energimærke A2010: lav varmeudgift.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 1,8 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,5 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2007.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,0 mio. kr** (13.193 kr/m²).
- Boligens eget areal: 227 m², 8 værelser.
- På markedet siden 29. maj 2026.
- Mægler: EDC Poulsen & Vester, Salling.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/villa/7870-roslev/vile-vestergaardvej-34/78606120/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 17. august 2007, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 17. august 2007).
- solgt 28. november 1999, solgt for 629.578 kr, fri handel (aftalt 28. november 1999).

## Huset og grunden

- 227 m² bolig, 20.982 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1677, om-/tilbygget 2005.
- 1. sal: 47 m².
- Stueplan: 180 m².
- 180 m² i stueplan + 47 m² på 1. sal (under taget) = 227 m² bolig.
- Huset: 180 m² bebygget.
- Anden bygning: 330 m², bygget 1968; Anden bygning: 300 m², bygget 1968; Anden bygning: 150 m², bygget 1967; Udhus: 60 m², byggeår ikke oplyst; Overdækning: 23 m², byggeår ikke oplyst. Kortet viser én mindre bygning mere (217 m²), BBR anden bygning 150 m², udhus 9 m², drivhus 6 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 19.722 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke A2010. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Skive-området** (godt at vide): Ca. 2,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vile-vestergaardvej-34-7870&lradon=1&src=address-md#11/56.72202/8.84434)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vile-vestergaardvej-34-7870&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.72202/8.84434)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Glyngøre Skole (0.-6. kl.), Tieren (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vile-vestergaardvej-34-7870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vile-vestergaardvej-34-7870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.72202/8.84434)
- [Solgte priser på Vile Vestergårdvej](https://grundviden.dk/vej/vile-vestergaardvej-7870?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.