# Vildmosevej 11, 4293 Dianalund

Landejendom. 340 m² bolig, opført 2025, 20.023 m² grund, Sorø Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vildmosevej-11-4293?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vildmosevej-11-4293?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vildmosevej-11-4293?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.52796/11.47060)
- [Solgte priser på Vildmosevej](https://grundviden.dk/vej/vildmosevej-4293?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 6,1 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 5,1 og 7,5 mio. kr.
- Svarer til 18.015 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.545.000 kr. (13.368 kr. pr. m² × 340 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -821.000 kr.
  - Grund på 20.023 m²: +652.000 kr.
  - Meget stor grund: +319.000 kr.
  - Bygget 2025: +263.000 kr.
  - Energimærke A: +1.172.000 kr.
  - Afrundet: -5.000 kr.
  - Vores bud: 6.125.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Senest registrerede handel: 1,3 mio. kr med overtagelse 1. november 2021.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 14. oktober 2021, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 14. oktober 2021).
- solgt 24. september 2021, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 24. september 2021).

## Huset og grunden

- 340 m² bolig, 20.023 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2025.
- 1. sal: 140 m².
- Stueplan: 200 m².
- 200 m² i stueplan + 140 m² på 1. sal (under taget) = 340 m² bolig.
- Huset: 200 m² bebygget.
- Anden bygning: 277 m², bygget 1990; Anden bygning: 227 m², bygget 1978; Anden bygning: 112 m², bygget 1924; Garage: 78 m², bygget 1924; Anden bygning: 70 m², bygget 1941; Anden bygning: 45 m², bygget 1969. Kortet viser én mindre bygning mere (174 m²), BBR anden bygning 32 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 18.840 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke A2020. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Sorø-området** (godt at vide): Ca. 8,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vildmosevej-11-4293&lradon=1&src=address-md#11/55.52796/11.4706)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vildmosevej-11-4293&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.52796/11.4706)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holbergskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vildmosevej-11-4293?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vildmosevej-11-4293?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.52796/11.47060)
- [Solgte priser på Vildmosevej](https://grundviden.dk/vej/vildmosevej-4293?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.