# Vildbjergvej 57, 7400 Herning

Landejendom. 187 m² bolig, opført 1955, 163.129 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vildbjergvej-57-7400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vildbjergvej-57-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vildbjergvej-57-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16583/8.87465)
- [Solgte priser på Vildbjergvej](https://grundviden.dk/vej/vildbjergvej-7400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,9 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,5 mio. kr med overtagelse 1. januar 2017.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 13. januar 2017, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 13. januar 2017).
- solgt 2. juli 2010, solgt for 2,3 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 2. juli 2010).
- solgt 1. juli 2010, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 187 m² bolig, 163.129 m² grund, bygget 1955, om-/tilbygget 2026.
- 1. sal: 75 m².
- Stueplan: 112 m².
- Kælder: 112 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 112 m² i stueplan + 75 m² på 1. sal (under taget) = 187 m² bolig. Kælderen på 112 m² regnes ikke med.
- Huset: 112 m² bebygget.
- Anden bygning: 667 m², bygget 1976; Anden bygning: 630 m², bygget 1983; Anden bygning: 629 m², bygget 1973; Anden bygning: 316 m², bygget 1849; Anden bygning: 50 m², bygget 1966. Kortet viser fire mindre bygninger mere (259 m² og 193 m² og 180 m² og 83 m²), BBR anden bygning 512 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 160.010 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 37,3 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Vildbjerg Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vildbjergvej-57-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vildbjergvej-57-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16583/8.87465)
- [Solgte priser på Vildbjergvej](https://grundviden.dk/vej/vildbjergvej-7400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.